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Wussten Sie, dass - auf ein Lebenszyklus betrachtet-
die Betriebskosten deutlich höher sind,
als die einmaligen Investitionskosten für die Erstellung ?
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Die Investitionskosten einer Immobilie betragen etwa nur 5%
von den laufenden Betriebskosten auf 30 Jahre betrachtet. Ist es sinnvoll, nur auf die Investition,
und weniger auf die wenig transparenten Betriebskosten zu achten?
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Wie bekommt man die Betriebskosten transparent
und niedrig? Outsourcing kann zur Kosteneinsparung und Kostentransparenz verhelfen.
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Was ist Outsourcing im Immobilienbereich?
Auslagerung von Dienstleistungen, welche durch externe Expertenteams besser
und effizienter abgewickelt werden können.
Dies ermöglicht dem Immobiliennutzer die Konzentration auf die eigenen Kernkompetenzen.
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Technisches Facility Management (TFM), was ist das nun bei J&W?
Wir stehen Ihnen als Dienstleister rund um die Betreuung Ihrer technischer Anlagen zur Verfügung.
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Unser Vorgehen ist dabei:
- Bildung eines TFM-Teams*. Erarbeiten einer individuellen, auf die Immobilie zugeschnittene Konzeption.
- Untersuchung aller Bereiche außerhalb der Kernkompetenz eines Unternehmens auf eine Möglichkeit der Auslagerung.
- Ermittlung möglicher Energieoptimierungen, Effizienzsteigerung der Arbeitsabläufe, Komfortsteigerung und Erhöhung des Automationsgrades.
- Betrachtung der Kosten und des Einsparpotentials.
- Realisierung der Konzeption.
- Kontrolle, Überprüfung während des Betriebes.
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TFM-Teams*: Team setzt sich üblicherweise aus verantwortlichen Personen des Immobiliennutzers und des J&W-Projektleiters zusammen.
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